Pan Petrášek je slušný a ochotný makléř, který se vším pomůže, vše zařídí a hlavně vysvětlí vše, čemu nerozumíte. Můžu jen doporučit.
Lenka Komárková
Vít Petrášek
Realitní makléř
Praha-Zbraslav a okolí
Se mnou prodáte lépe. Vaši nemovitost prodám rychleji a za více.
Načítám aktuální nabídku…
Prodáváte nemovitost?
Tady se nemovitosti dlouho neohřejí
Ať už jde o byt, dům nebo pozemek, pomohu vám s prodejem od A do Z. Profesionální fotky, právní servis a cílený marketing. Vaše nemovitost může být v této nabídce už zítra.
Realitní trh může být labyrintem, ale s desetiletou praxí a hlubokou znalostí oboru vám ukážu jasnou cestu.
Jak k tomu přistupuji
Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh a každý klient jedinečné potřeby. Proto k vám přistupuji individuálně, s otevřeností a srozumitelnou komunikací. Mým posláním není jen zprostředkovat obchod, ale být vám spolehlivým partnerem, který vás provede všemi kroky, od prvního kontaktu až po úspěšné předání klíčů.
Co je pro mě úspěch
Soustředím se na detail, transparentnost a efektivitu, abych vám ušetřil čas, starosti a často i peníze. Inspiruje mě, když vidím radost v očích klientů, kteří díky mé pomoci našli svůj nový domov nebo úspěšně prodali nemovitost.
Proč se mnou
- •Deset let zkušeností v realitách, stovky provedených klientů
- •97+ klientů, 64 realizovaných transakcí, 99% úspěšnost prodeje
- •Individuální přístup, každý klient a nemovitost má svůj příběh
- •Doprovázím vás od prvního kontaktu až po předání klíčů
10let zkušeností v oboru
97+klientů
64realizovaných transakcí
99 %úspěšnost prodeje
Moje služby
Prodej, koupě i pronájem nemovitosti s individuálním přístupem od prvního kontaktu až po předání klíčů.
Hypotéka v praxi
Hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí. Splácíte dlouhodobě, banka má jistotu, vy nižší sazbu než u běžných půjček. Konkrétní podmínky se odvíjejí od vaší situace a aktuální nabídky bank, proto se vyplatí porovnávat předem.
Kč
Kč
Konkrétní sazba se odvíjí od vašeho příjmu, LTV, doby fixace a aktuálního stavu trhu. Pro přesný odhad porovnám aktuální nabídky bank individuálně. Uvedené hodnoty jsou orientační k roku 2026.
%
let
Měsíční splátka21 964 Kč
Vaše hypotéka vás bude stát přibližně 21 964 Kč měsíčně.
Můžete ušetřit až:438 812 Kč
Stačí správně nastavit hypotéku.
Na úrocích zaplatíte:3 907 197 KčVelkou část této částky lze správným nastavením výrazně snížit.
Celkem bance zaplatíte7 907 197 Kč
Vzdělávací přehled. Konkrétní sazbu vždy ověřte u banky nebo poradce.
LTV (poměr úvěru k hodnotě)
Nižší LTV znamená pro banku menší riziko a obvykle lepší sazbu pro vás. Při LTV 60 % bývá sazba nejvýhodnější, nad 80 % se zvedá.
Doba fixace
Krátká fixace (3 roky) bývá nejlevnější dnes, ale za 3 roky se sazba může změnit. Delší fixace (10 let) je dnes dražší, ale jistější do budoucna.
Bonita klienta
Banka se dívá na váš čistý příjem, stávající závazky, úvěrovou historii a stabilitu zaměstnání. Lepší bonita znamená lepší sazbu.
Typ nemovitosti
Vlastní bydlení má obvykle lepší podmínky než investiční byt nebo rekreační objekt.
Doba splácení
Kratší doba znamená vyšší měsíční splátku, ale výrazně nižší celkové přeplacení. 30 let je nejčastější volba pro nižší splátku, 20 let pro menší přeplatek.
Aktuální tržní situace
Repo sazba ČNB, konkurence bank, sezónní akce. Banky často nabízejí lepší podmínky na začátku roku.
K hypotéce patří i další náklady kromě samotné splátky. Vyplatí se je spočítat předem, ať vás nepřekvapí.
Odhad nemovitosti: jednorázově cca 5 000 Kč (občas hradí banka)
Poplatek za zpracování: často 0 Kč v akcích, jinde do 5 000 Kč
Pojištění nemovitosti: povinné, orientačně 0,03-0,05 % p.a. z hodnoty nemovitosti
Pojištění schopnosti splácet: volitelné, orientačně 3-7 % z měsíční splátky
Vklad do katastru: 2 000 Kč
Splátka hypotéky21 964 Kč
Pojištění nemovitosti (povinné)+167 Kč
Celkem každý měsíc22 131 Kč
Pojištění schopnosti splácet (volitelné) by zvedlo splátku přibližně o 659 Kč až 1 538 Kč. K celkovým nákladům přidejte jednorázové poplatky kolem 7 000 Kč při uzavření.
RPSN (roční procentní sazba nákladů) zahrnuje i tyto vedlejší náklady a je vždy vyšší než samotná úroková sazba. U konkrétní banky vám ji ukážu.
Hypotéka je dlouhodobý závazek. Vyplatí se předem promyslet, co se může v průběhu let stát.
Konec fixace a růst sazeb
Až vyprší fixace, banka nabídne novou sazbu podle aktuálního trhu. Pokud se sazby od podpisu zvýšily, splátka vzroste. Příklad: zvýšení sazby o 2 procentní body po 5 letech může znamenat splátku vyšší o 15-25 %. Vyplatí se proto počítat s rezervou v rozpočtu.
Ztráta nebo pokles příjmu
Existuje zákonný odklad splátek (až 6 měsíců, pokud o něj požádáte včas). Pojištění schopnosti splácet to ošetří automaticky. Banka také obvykle preferuje dohodu před vymáháním. Klíčové je komunikovat brzy.
Předčasné splacení nebo refinancování
Po skončení fixace lze splatit bez sankcí. Refinancování často přinese lepší sazbu, ale ne vždy se vyplatí. Vždy je třeba přepočítat všechny náklady (poplatky nové banky, případné sankce) proti úspoře na úroku.
Výpočet je orientační a nemusí odpovídat konkrétní nabídce banky.
Hledám kolegy, kteří chtějí v realitách růst a dělat věci poctivě.
Přidejte se ke mně do ZFP Reality. Předám vám deset let zkušeností, zázemí silné finanční skupiny i know-how, jak prodávat rychleji a za víc. Zbytek je na vaší energii.
O ZFP Reality
Realitní divize skupiny ZFP GROUP, jedné z největších českých finančních skupin, se silným zázemím pro práci s nemovitostmi i financemi.
Pod skupinou ZFP GROUP působí řada dceřiných společností napříč realitami, financemi, investicemi i vzděláváním:
30+ let
na trhu od 1995
360 000+
vyškolených v ZFP akademii
1 000+
aktivních poradců po celé ČR
Reality
vlastní realitní divize skupiny
Vize ZFP
„Každá rodina si zaslouží finanční vzdělání a zajištěnou budoucnost a my na tom denně pracujeme.“
Proč podnikat ve financích
Kompletní zaškolení
Provedu vás realitním řemeslem od A do Z a k tomu školení a vzdělávání v ZFP akademii, to vše bez vstupních nákladů.
Odborné a právní zázemí
Za zády máte silnou finanční skupinu: právní servis, smlouvy, financování i produkty pod jednou střechou.
Odměny podle výsledků
Férový systém odměn bez stropů. Co odpracujete, to máte, a s vlastním týmem i bonusy navíc.
Klienti a příležitosti
Propojení financí, investic a nemovitostí ve skupině znamená víc příležitostí a kontaktů, na kterých můžete stavět.
Osobní vedení
Nejste na to sami. Věnuju se vám osobně, ukážu, co funguje, a jsem po ruce, když budete potřebovat.
Zázemí velké skupiny
Pobočky, konference i teambuildingy v rámci ZFP GROUP, jedné z největších finančních skupin v ČR.
Co tě v týmu se mnou čeká
Provedu vás začátkem
Realitám se věnuju deset let a vím, co začátky obnášejí. Předám vám vše, co funguje, ať nemusíte tápat.
Naučím vás prodávat lépe
Strategie, marketing a správné nacenění, díky kterým nemovitosti prodáváme rychleji a za lepší cenu.
Férovost na prvním místě
Žádné plané sliby. Stavím na otevřené komunikaci a dlouhodobých vztazích, s klienty i v týmu.
Klid a pořádek v procesu
Provedu vás každým krokem od prvního kontaktu po předání klíčů, ať mají klient i vy klidnou mysl.
Prostor růst
Až budete připravení, můžete si vést vlastní tým. Záleží jen na vás, jak vysoko chcete jít.
Pro koho to je
Baví vás lidé, jednání a svět nemovitostí
Chcete vydělávat podle svých výsledků, ne podle tabulek
Jste akční a ambiciózní, klidně i jako začátečník
Chcete se učit a růst pod vedením zkušeného makléře
Záleží vám na férovosti a otevřené komunikaci
Chcete svobodu a práci, kterou si řídíte sami
Můj příběh
Realitám se věnuju už deset let a za tu dobu jsem provedl stovky klientů prodejem, koupí i pronájmem nemovitostí. Naučil jsem se, že rychlost není všechno, rozhoduje individuální přístup, poctivá práce a klidná mysl klienta.
Ke spolupráci si beru lidi, kteří to chtějí dělat poctivě a chtějí růst. Dám vám deset let zkušeností, zázemí ZFP Reality i know-how, jak prodávat rychleji a za víc. Vy dodáte energii a chuť. Pojďme se nezávazně poznat.
Reference
Co o spolupráci říkají klienti.
8referencí od klientů
Prodej
S prodejem rodinného domu jsem byla spokojena, profesionální přístup a ochota. Doporučuji všem, kdo potřebuje pomoc s prodejem nemovitosti.
Marcela Hančlová
Vít Petrášek je můj oblíbený realitní makléř. Profesionál s kreativním přístupem, vždy na míru. Jsem ráda, že ho znám, a těším se na další spolupráci.
Veronika Hozáková
Pronájem
Děkujeme za skvělou spolupráci, vstřícné jednání a profesionální přístup při pronájmu našeho bytu. Rádi doporučujeme a pokud bychom řešili podobnou situaci, s důvěrou a s radostí se opět obrátíme na pana Petráška.
Lenka Kernerová
Pronájem
Výborná komunikace se zájemci o pronájem bytu, s SVJ, převody plynu, elektřiny apod.
Michal Lukáč
Profesionální přístup, dobrá zkušenost.
Petr Voltr
Pixela
Dobrý den! Jsem Pixela, AI asistentka Víta Petráška. Ráda vám pomohu s vašimi dotazy.
Odpovědi generuje Pixela, AI asistentka.